Кому сделают ремонт за счёт городского бюджета

Если вы являетесь счастливым собственником приватизированной квартиры, то задача поддержания её в приличном состоянии целиком лежит на вас. Переклеить обои, сменить сантехнику и отремонтировать полы в этом случае возможно только за собственный счёт. Другое дело, если жильё муниципальное. Сегодня 13 процентов жилого фонда Красноярска не приватизировано. И один раз в 25 лет в них обязаны провести обследование, а если потребуется, и капитальный ремонт за счёт городского бюджета.

Добиться этого можно следующим образом. Жилец пишет заявление в департамент городского хозяйства, где перечисляет, что именно в его квартире нужно отремонтировать или заменить. При этом обязательно нужно упомянуть о необходимости починить электропроводку и установить приборы учёта: практика показывает, что обычно про эти пункты жилец забывает.

Следующий этап. Получив заявление, департамент городского хозяйства поручает муниципальному казённому учреждению “Центр капитального ремонта жилья и благоустройства” составить дефектную ведомость и смету на проведение работ. Эти документы создаются после выезда специалистов казённого учреждения на квартиру заявителя. Они же определяют необходимость работ, перечисленных в заявлении жильца. Готовые документы снова отправляются в департамент городского хозяйства. На их основании составляется официальный ответ, который должен появиться у жильца не позднее чем через месяц после подачи им заявления. Если выделенных на ремонт муниципального жилья средств в текущем году хватает, то в ответе указывается, что заявка принята к исполнению и включена в план ремонта. Если все средства на этот год уже зарезервированы, то ремонт переносится на следующий финансовый год. Об этом жильцов также должны информировать.

При этом есть некоторые нюансы, к которым надо быть готовым. Так, согласно Закону № 94-ФЗ выполнить ремонт муниципальной квартиры может только подрядчик, выигравший аукцион. Часто бывает так, что некая строительная организация, чтобы получить подряд, безбожно роняет цену. То есть если сметная стоимость ремонта составляет сто тысяч рублей, то на аукционе претендент заявляет, что выполнит все работы, к примеру, за 60 тысяч. И выигрывает тендер, так как чиновники не имеют права ему отказать. Победитель при ближайшем рассмотрении в своём штате имеет только директора и главного бухгалтера. И уложиться в заявленную сметную стоимость может только двумя способами — сэкономив на строительных материалах и на квалифицированной рабочей силе.

— В прошлом году нам пришлось очень плотно контролировать работу подрядчиков, — говорит Олег Гончеров, заместитель руководителя департамента городского хозяйства администрации Красноярска. — Граждане почти сразу после начала ремонтных работ начинали сигнализировать о плохом качестве. Пришлось организовывать штабы, оперативно предъявлять претензии подрядчикам. Кто-то из них смог собраться и исправить недочёты, а кто-то так и не сделал выводов, и в результате их работа так и осталась нами неоплаченной.

Поэтому специалисты советуют: внимательно контролируйте то, что происходит в вашей квартире. Если появятся сомнения в качестве выполняемых работ — сразу же обращайтесь в департамент городского хозяйства с претензией.