Как оформить дом на участке

“У меня на дачном участке уже давно стоит дом. При этом на землю свидетельство есть, а на садовый домик — нет. Могу ли я оформить домик, как это сделать? Сергей”.

Как сообщили в Кадастровой палате по Красноярскому краю, совершать какие-либо действия с объектами недвижимости — продавать, покупать, передавать по наследству — можно только после того, как строения поставлены на государственный кадастровый учёт и оформлены в собственность. Поэтому оформить дом необходимо.

На сегодняшний день собственник строений, расположенных на садовом участке, может зарегистрировать садовый дом, сарай, гараж, баню и другие строения в упрощённом порядке. С 1 января 2017 года вместо декларации, подтверждающей факт создания объекта недвижимости, предоставляется технический план объекта недвижимости, а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества (если права на него ещё не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости). То есть собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Он изготавливается на основании декларации об объекте недвижимости, которая заверяется собственником дачного участка и включается в состав технического плана.

Далее с заявлением о кадастровом учёте и регистрации права и необходимыми документами следует обратиться в офис МФЦ “Мои документы”. Также можно отправить заявление по почте на адрес: 660020, г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, д. 3. Можно воспользоваться и личным кабинетом на официальном сайте Росреестра.