
Как быть, если квартиру только купил, а в платёжках долг от прежнего хозяина?
- “Месяц назад я купила квартиру на вторичном рынке. А теперь мне в почтовый ящик пришли квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которых указаны долги прежнего собственника. Как такое может быть? Александра”.
- Главная » Право
- 27 апреля 2021 г. 21:00
- Короткая ссылка: SnwF
“Месяц назад я купила квартиру на вторичном рынке. А теперь мне в почтовый ящик пришли квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, в которых указаны долги прежнего собственника. Как такое может быть? Александра”.
Прежде чем ответить на вопрос читательницы, нужно уточнить, от кого именно и на оплату каких услуг пришли квитанции. Если речь идёт о взносах на капремонт, то никакой ошибки нет. Как поясняют в фонде капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае, лицевой счёт, на который начисляют плату за капремонт, привязан не к собственнику, а к квартире.
“Как гласит часть 3-я статьи 158-й Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов”, — констатируют сотрудники регионального оператора.
С платежами за жилищно-коммунальные услуги ситуация обстоит по-другому. Согласно пункту 5-му статьи 153-й ЖК РФ, долги за коммуналку не наследуются. Если прежний владелец жилья не платил за уборку подъездов, текущий ремонт, воду, тепло и свет, то сотрудники УК не вправе предъявлять эти долги новому хозяину квадратных метров.
Правда, возможна такая ситуация, что в УК просто не знают, что у квартиры сменился хозяин. Ведь Россреестр не рассылает эту информацию в жилищные организации, сотрудники УК оперируют только теми данными, что предоставляют сами собственники. Поэтому, чтобы с Александры списали долг за коммуналку, необходимо обратиться в отдел по расчётам с населением своей управляющей организации или ТСЖ и представить копии договора купли-продажи квартиры и выписку из ЕГРН.
После того когда эти сведения окажутся у жилищников, те обязаны будут завести новый лицевой счёт. Так как обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг у нового собственника возникает с момента регистрации его права на квадратные метры.
April 2022
March 2022
February 2022
January 2022
December 2021
October 2021
September 2021
August 2021
July 2021
June 2021
May 2021
April 2021
March 2021
February 2021
January 2021
December 2020
November 2020
October 2020
September 2020
August 2020
July 2020
June 2020
May 2020
April 2020
March 2020
February 2020
January 2020
December 2019
November 2019
October 2019
September 2019
December 2018
October 2018
March 2012