Исключение для водоотведения

“Управляющая организация начислила нам плату за водоотведение на общедомовые нужды. Честно говоря, удивлён этому требованию. Ведь на нужды дома вода нужна разве что для мытья лестничных клеток да полив газонов. Но в обоих случаях ресурс не поступает в канализацию, а выливается на землю. Александр”.

Согласно ч. 1 статьи 157 Жилищного кодекса, размер платы за коммунальные услуги (к которым относится и водоотведение) рассчитывается исходя из объёма потреблённого ресурса, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии — исходя из нормативов. При этом порядок определения размера платы за ресурсы, израсходованные на так называемые общедомовые нужды, установлен правилами предоставления коммунальных услуг (документ утверждён постановлением правительства от 06.05.2011 № 354).

В приложении 2 к правилам содержится формула 12, согласно которой и рассчитывается приходящийся на одно конкретное помещение (жилое или нежилое) объём сточных бытовых вод, потреблённых на общедомовые нужды. В этой формуле ключевую роль играет такой показатель, как “объём (количество) коммунального ресурса, потреблённый за расчётный период в многоквартирном доме, определённый по показаниям коллективного прибора учёта”. Но зданий, оборудованных общедомовым счетчиком водоотведения, в краевом центре практически нет. Казалось бы, отсутствие прибора учёта не проблема для жилищников, ибо в этом случае можно применять нормативы. Однако федеральные власти исключили из правил предоставления коммунальных услуг два пункта. Первый касается платы за водоотведение из помещений, входящих в состав общего имущества, второй — расчёта норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН. Таким образом, начисление платы за водоотведение, израсходованное на ОДН, возможно только в том случае, если в доме установлен коллективный прибор учёта сточных вод.